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海口商品房再次强调明码标价不执行就受罚

发布时间:2019-07-31 09:07:35

海南房地产网记者27日从海口市住建局获悉,海口决定从10月起集中开展商品房预售专项整治。重点查处不按预售方案销售、发布虚假信息和广告、以及不按规定明码标价、价外乱收费不及时公布销售信息等违法违规行为。对问题较多的单位,责令限期整改,整改期间可暂停网签资格。逾期未予改正,作为不良经营行为,记入企业信用档案,并进行相应处罚。

根据海口市住建局日前下发的《关于进一步加强商品房预售监管的通知》,各开发商在办理商品房预售许可证时,先提交预售方案审核备案后才能办理。购房人关心的预售价格、商品房质量问题投诉渠道等信息须在预售方案中明确。

海口市住建局有关负责人表示,房地产开发企业取得商品房预售许可后,严格按照商品房预售方案组织销售。开发商应将取得预售许可的商品住房项目

海口商品房再次强调明码标价不执行就受罚

,在10日内一次性将全部房源按预售方案申报价格公开对外预售,不得分批、分次预售。开发商应保证现场公示价格与商品房网上签约系统价格一致。

现状:

海口“明码标价”至今未开一张罚单

或成“一纸空文”

【提要】那么多的楼盘没有明码标价,相关部门至今未开出一张罚单。有市民在接受记者采访时表示,这政策下到地方之后却形同虚设。

全国商品房明码标价政策自今年5月1日起施行,目前该政策已经实施3个半月,但海南相关部门截至目前也没有开出过一张罚(款)单。

而从楼盘以及房地产中介公司执行的情况来看,商报记者通过近几天的走访获悉,执行情况并不是很好。海口部分市民接受采访时纷纷提出质疑,为什么国家政策实施了数月,地方上却不能有效地贯彻,而目前海南房价高位徘徊,希望有关部门能够加强打击力度,有效地执行国家的相关政策,对高房价起到一定的扼制作用。

记者走访 明码标价政策执行“走样”

8月15日,记者走访了海口市部分楼盘发现,商品房须明码标价的政策实施的效果并不明显。

在金垦路的碧湖湾楼盘,记者看到销售中心的明码标价牌上的信息简简单单,看上去像是简单地敷衍了事,并未按照相关的方案来执行,作为一个购房者,并未能够从中得到有效的信息。

而记者近日走访了定安、琼海两地的楼盘,发现明码标价政策同样执行得有些“走样”,售楼处里基本上看不到“一房一价”的有效信息。

海口某楼盘的一位销售人员向记者透露,刚开始要实施 “一房一价”明码标价政策的时候,附带的很多相关处罚条款都已经出台,但是楼盘这一块执行得不怎么样,因为要涉及很多东西,全部公开是不可能的,有些楼盘销售的房源只有百套,但是公布时销售已经接近尾声,有意诱导购房者抓紧购买。“其实对于明码标价政策的执行,目前许多楼盘都是做做样子而已。”

楼市现状 我省至今未开出一张罚单

那么多的楼盘没有明码标价,相关部门至今未开出一张罚单。有市民在接受记者采访时表示,这政策下到地方之后却形同虚设。

按照相关规定,对违规的楼盘,每套商品房将处罚5000元。而记者从有关部门了解到,至今为止,相关部门在6月份仅有过一次走访,对违规楼盘的处理只给予口头警告和责令整改。

为了能够了解详情,记者采访了海南省价格监督检查局的相关负责人,据相关负责人介绍,目前局里已经开过几次会落实相关政策,召集了海口、三亚、琼海等地的房产商,下发了《商品房销售明码标价规定》实施细则,并对需要公示出的标牌以及相关内容进行了设计并通过,“目前也准备开始部署相关的检查工作”。而目前存在最大的问题就是执法的人手不够。

同时,记者还从该局了解到,下面市县明码标价调研的信息将在11月份集中报上来,到时候会开展检查处罚工作。“我们最近别的事情也多,最近进行的关于医药的大检查工作也十分重要,这一行动也要持续到11月份,对于商品房明码标价的工作我们也将同时进行。”该负责人说。

市民担心 别让明码标价成“一纸空文”

对明码标价政策执行的现状,市民又有什么看法呢?日前,记者随机采访了10名海口市民,其中有3名市民对明码标价并不了解,其他市民则建议有关部门应加大力度检查房地产市场,规范商品房运作。海口市民李先生说,早在4月下旬,许多媒体就详细报道了“明码标价”的信息,那时候我们大家都认为这是十分严厉的一个政策,将会有效地调控房地产市场,但现在已过了三个半月,政策实施到现在,效果看上去却是“雷声大雨点小”。

李先生说,国家政策难以得到落实,国家宏观调控的目的也就难以达到,海南房价居高不下也就不足为奇了。

海口市民蒙先生告诉记者,海口政府相关部门应当维护好购房者的权益,加大力度整顿房地产市场,对于其中不规范的行为和做法,符合处罚的标准时,就应坚决开出罚单,责令其进行整改。而不是说说而已。但目前明码标价一直得不到有效地实施,政府职能部门应当要加大力度,不要让明码标价政策变成“一纸空文”。

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