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5月上半月北京新房二手房成交量下跌均超2

发布时间:2020-01-18 22:29:16

(原标题:5月上半月北京楼市成交量下跌超2成)

自今年一季度成交爆发后,市场出现冲高回落迹象5月上半月,北京新建商品房住宅和二手房住宅成交量均出现超过20%的下滑,成交均价出现轻微上涨

春节之后很火爆,每天带着客户看房,当时有房东提价客户也抢着买,但从上个月开始市场慢慢淡下来了 崇文门附近一家房地产中介的经纪人称,现在每天又开始不断翻通讯录,给曾经前来问过房的客户打介绍房源

研究部统计数据显示,5月上半月,北京新建商品房住宅签175 套,相比4月同期的2 18套,出现了24%的下调价格则出现微涨,成交均价为 61 1元/平方米,比4月每平方米均价上涨了158元

二手房住宅成交量同样出现下滑5月上半月,北京二手房住宅签约9180套,相比4月同期的1.2万套出现了29%左右的下调价格涨幅也有所收窄,成交均价为4.12万元/平方米,环比微涨0.7%整体看,市场在三四月份冲高后,出现了比较明显的回落

新房高端化、楼市进入二手房时代,这样的趋势愈发明显201 年至2015年,北京合计供应包含住宅类用地地块11 宗,建筑面积为2046万平方米,剔 除配建、自住房及各类保障房后,实际商品房住宅用地仅有550万平方米左右;折算成商品房住宅,供应量大约为4.5万套,仅够北京成交最差的一年消化量 而二手房则充当了市场交易的主力,5月上半月,北京二手房住宅成交量为新建商品房住宅的5倍今年以来,二手房住宅签约量超过10万套,与2015 年新建商品房住宅(不含保障房)全年成交水平相当

按照目前土地市场供应比例计算, 大部分在建项目将建成中高端物业今年新建商品房住宅均价首次全面在 万元/平方米以上,预计全年每平方米均价将有望接近4万元 中原地产首席分析师张大伟认为,在上海、深圳调控政策影响下,北京楼市也出现了放缓的迹象, 二季度北京楼市有可能将是年内的高点,后续市场有望进入一个平稳周期,价格上涨放 缓

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